提前谋划 精准发力 武定税务扎实做好房土两税征管工作

为切实提升房产税、城镇土地使用税（以下简称“房土两税”）征管质效，确保7月征期房土两税顺利申报入库，武定县税务局立足抓早、抓实、抓细，于六月启动专项工作部署，聚焦税源管理、政策落实、风险防控，多措并举夯实房土两税征管基础。

一、早部署，精征管，夯实税源管理基础

主动与自然资源局、不动产登记中心等相关部门沟通协调，查询政府平台企业、欠税企业等重点企业名下不动产信息，获取房产信息和土地宗地信息。将交换的信息与企业房土两税采集信息比对，特别是取得时间、土地面积、占地面积、房产原值、坐落地址等信息是否一致，采集错误或者未采集的，及时与企业核对，辅导企业完成税源采集，确保税源“底数清、情况明”。

二、早筛查，精分析，激活数据赋能治理

坚持用数据、找问题、堵漏洞、防风险、增效能的工作策略，加强数据分析挖掘，堵塞日常征管漏洞。一是抓实契税信息比对，查询缴纳工业工地、商业用地等契税清册，全面筛选企业新增不动产信息。二是扩大不动产租赁发票信息比对，从企业不动产租赁情况中筛选可能存在的漏征风险，利用网格化管理开展核查。三是比对往期房土两税申报入库信息，分析企业房产持有、出售、自用、出租变动情况。通过多维数据分析比对，掌握企业不动产最新动态数据，筛选出重点企业，提前开展个性化、针对性跟踪辅导，为后期顺利申报和及时入库做好铺垫。

三、早核查，经防控，提升风险应对效能

进一步压实数据管理责任，认真应对疑点数据，对筛查的风险疑点，按照风险等级采取差异化应对措施，低风险提示提醒、辅导自查；中高风险组织团队开展案头分析和实地核查，严格把控房产原值、土地等级面积、减免资格真实性等关键要素。对有房产税源无土地税源、土地坐落位置所属土地等级适用错误等逐项核实，提醒纳税人更正。充分利用税务地理信息应用系统，对于日常发现的疑点数据，及时发现，及时整改。将基础数据治理工作形成常态化，确保后期“一体式”系统风险推送、应对工作顺利开展。