武定县国有建设用地使用权拍卖出让公告

二、公告、报名及拍卖时间

公告时间：2026年5月28日8时00分至2026年6月22日18时00分。

报名时间：2026年5月31日8时00分至2026年6月22日18时00分。

拍卖时间：2026年6月23日9时00分。

三、本次拍卖出让公告在以下媒体发布

（一）中国土地市场网（http://www.landchina.com）。

（二）全国公共资源交易平台（云南省）云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）上发布，选择地区“楚雄州”。

（三）武定县人民政府门户网站（http://ynwd.gov.cn/）。

如有变化，将同时在以上网站发布补充公告，届时以补充公告为准。

四、竞买申请人条件

（一）中华人民共和国境内外的法人和其他组织均可申请参加，自然人不得参与竞买。

（二）竞买人须具有中华人民共和国房地产开发企业资质。但原开发商参与竞买的，不受本款资质限制。

（三）原开发商的认定。本次公告所称“原开发商”，是指已合法取得聚福园项目2708.1㎡国有建设用地使用权及地上建筑物所有权，并已合法取得498㎡土地上建筑物所有权的权利人。原开发商参与竞买的，资格审查时须提交：

1. 2708.1㎡土地的《不动产权证书》及规划、施工许可文件；

2. 498㎡土地上建筑物合法取得证明文件；

3. 违法用地处罚缴款凭证。

（四）非原开发商的竞买人，除须提交本条第（一）、（二）、（五）款规定的材料外，还须提交经公证的《竞买承诺书》（模板见附件），承诺：1. 已知悉并完全接受本公告备注栏第2条所述的资产转让义务；2. 在本次土地拍卖成交后的5个工作日内，与原开发商完成《资产转让协议》的签署，并按照协议约定支付全部对价6051.77万元；3. 同意将上述《资产转让协议》的签署作为签订《国有建设用地使用权出让合同》的前置条件。

若原开发商（定义见本条第（三）款）成为本次拍卖的最终竞得人，因其已合法拥有本公告备注第2条所述的全部资产，则本款及《竞买须知》中关于“非原开发商竞买人”必须签署《资产转让协议》等全部相关义务和违约责任条款自动失效，不再执行。原开发商竞得人按本公告第六条第1项缴纳的12万元竞买保证金，依照本公告第八条第（三）款及《竞买须知》相关规定，转为土地出让定金并按正常流程处理。

（五）凡存在拖欠土地价款或者土地出让金、囤地炒地、不严格履行国有建设用地使用权出让合同、违反土地出让相关规定或有土地违法行为的禁止参与竞买。

（六）“烂尾楼”处置的政策文件依据。①《自然资源部关于加快解决不动产登记若干历史遗留问题的通知》自然资发〔2021〕1号；②《云南省自然资源厅关于化解烂尾楼清理整治涉及自然资源管理方面问题的指导意见》云自然资利用〔2021〕905号；③《云南省烂尾楼清理整治工作省级协调机制办公室关于确保全省烂尾楼尽快交房的通知》云楼治办〔2022〕166号；④《云南省烂尾楼清理整治工作省级协调机制办公室关于开展第六次烂尾楼清理整治调研督导工作的通知》云楼治办〔2022〕167号。

五、报名须知

（一）凡有意参加竞买者，请于2026年5月28日8时00分至2026年6月22日18时00分登录全国公共资源交易平台（云南省）云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）选择地区“楚雄州”免费下载出让文件。

（二）凡有意参加竞买者，请于2026年5月31日8时00分至2026年6月22日18时00分登录全国公共资源交易平台（云南省）云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）选择地区“楚雄州”进行网上报名，上传资格审查材料，缴纳保证金（与申请人名称一致）。竞买人凭转账或电汇票据及银行业务回单，到武定县自然资源局财务室经核对到账后，换取竞买保证金正式收据。该收据为办理竞买资格确认的必要凭证。

（三）竞买人必须使用CA数字证书登录云南省公共资源交易信息网进行电子化交易。如没有CA数字证书的，须在全国公共资源交易平台（云南省）云南省公共资源交易信息网（网址：https://ggzy.yn.gov.cn/homePage#/homePage）选择地区“楚雄州”进行注册（提交资料并审核通过），办理CA数字证书后方可报名参加竞买。

企业CA数字证书办理地点：楚雄市永安路696号楚雄州政务服务中心6楼大厅CA办理窗口；自然人参加竞买的，请在报名截止时间前携带竞买人身份证复印件和竞买人本人银行卡复印件到武定县公共资源交易中心填写《自然人临时租用CA数字证书登记表》办理CA数字证书。

自然人CA数字证书办理地点：武定县公共资源交易中心，办理联系电话：0878-8713377。

★注：昆明市办理的上海CA数字证书（黑色锁）不能对接，须重新办理，云南省内其他地区办理的CA数字证书全省通用。

六 、竞买保证金

（一）本次拍卖竞买保证金根据竞买人类型分别确定：

1. 原开发商：人民币12万元（大写：壹拾贰万元整）。

2. 其他竞买人：人民币1222.4万元（大写：壹仟贰佰贰拾贰万肆仟元整）。

原开发商的认定标准及资格审查材料要求，详见本公告第四条。所有竞买人须在报名截止前足额缴纳相应保证金，未按规定缴纳的，视为放弃竞买资格。

（二）保证金缴纳

账户名称：武定县土地储备地产交易中心

开户银行：中国农业银行股份有限公司武定县支行

开户银行账号：24109001040002683

凡有意参加竞买者，转账或电汇的竞买保证金应在2026年6月22日16时00分前存入以上资金专用账户，并在2026年6月22日17时00分前经武定县土地储备地产交易中心确认通过录入系统后方能取得竞买资格，逾期不予受理和确认竞买资格。

竞买保证金缴纳方式：线下缴纳（只接受转账或电汇，缴纳保证金与竞买申请人名称一致），竞买人凭转账或电汇票据（并在进账单上注明竞买地块宗地编号）及银行业务回单（需加盖银行收讫章）到武定县自然资源局财务室换取竞买保证金正式收据。

七、竞买报价

拍卖会定于2026年6月23日9时00分举行，竞买申请人必须使用CA数字证书，登录全国公共资源交易平台（云南省）云南省公共资源交易信息网，拍卖竞价开始后使用CA数字证书在线报价，竞买人以增价方式报价，初次报价不得低于起始价。同一名竞买人可多次报价，初次报价后的每次报价应比当前最高有效报价增加一个加价幅度或增加加价幅度的整倍数。竞买人请谨慎报价，报价一经提交并经交易系统记录即视为有效报价，不得撤回。限时竞价时长为5分钟/轮次，拍卖按照竞价结束时的最高有效报价确定竞得人，如最高报价低于出让底价的，不予确认成交。

八、其他需要公告的事项

（一）本次国有建设用地使用权拍卖出让活动采用电子化交易方式进行，交易结果以全国公共资源交易平台（云南省）云南省公共资源交易信息网公布的成交结果为准。

（二）拍卖成交后，竞得人应到武定县土地储备地产交易中心签订《成交确认书》，在成交结果公示期间及时与武定县自然资源局行政审批股对接签订《国有建设用地使用权出让合同》的相关事宜，并按合同约定及时缴纳土地出让款。土地出让后产生的契税、印花税等税费由竞得人自行向税务机关缴纳（行政审批股联系电话：0878-6034902）。

（三）竞得人缴纳的保证金，转作受让地块的定金，在签订《国有建设用地使用权出让合同》后定金抵作等额土地出让价款。参加竞买成交后又反悔者、不按时签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》的，保证金（或定金）作违约金不予退还；其他竞买者缴纳的保证金在土地拍卖出让截止后5个工作日内全额退还（不计利息）。

（四）竞买申请人对拍卖出让公告有疑问的，可以书面或者口头方式向武定县自然资源局咨询，需对出让地块进行现场踏勘的，可按公告的联系方式向武定县自然资源局提出申请。

（五）土地出让后涉及林地占用审批，环境影响评价备案许可，电力线、通信光缆等强电、弱电迁改的，由受让人按规定自行向主管部门申请办理并承担相应费用。

（六）未尽事宜详见拍卖出让文件或补充公告。

九、联系方式

联系地址：武定县土地储备地产交易中心（武定县自然资源局三楼）。

联系人及电话：李先生   0878-6034910或18787886366

特别提示：

1.由于CA数字证书需要网上申请办理，提交申请和审核均需要一定时间，请竞买人提前办理注册CA数字证书，如因竞买人没有提前办理CA数字证书导致无法进行国有建设用地使用权网上交易的，一切责任由竞买人承担。

2.在网上限时竞价开始前，请竞买申请人自行准备并调试好电脑和网络设备，登录全国公共资源交易平台（云南省）云南省公共资源交易信息网做好竞价准备，如因竞买申请人的设备和网络原因造成无法竞价的，责任由竞买申请人自行承担，组织方概不负责。

武定县自然资源局

 2026年5月27日