武定县住房和城乡建设局对政协武定县九届四次会议第94号提案的答复

李华委员：

    你在政协武定县九届四次会议提出的“关于对烂尾楼进行处置的提案”，已交我局研究办理，现答复如下：

    一、基本情况

    经核实，武定县城目前烂尾楼项目共三个，分别是君润城项目、聚福园项目和狮山大道项目。

    （一）君润城项目。君润城项目由云南君润房地产开发有限公司投资建设，计划投资3亿元，总建筑面积约104130㎡，项目于2014年9月开工建设，至2016年5月，项目按规划该组织施工，已完成A、C座17层，B座19层后处于停工状态。2017年7月14日，购房户多人上访，要求政府出面协调，云南君润房地产公司承诺7月30日正式复工建设，到8月18日正式复工直到封顶后停工至今。主要原因是开发商资金链断接，无法启动该项目建设。2020年8月18日，县委政法委主持召开会议，专题研究君润城项目复工事宜，云南君润房地产公司、购房户代表、十四冶五公司负责人、上海投资方负责人及县级部门参加，会议要求组建清产核资小组，盘清之前账务，做好复工前准备工作。

    （二）聚福园项目。项目位于县城上旧城园河小区对面禄武公路上侧，规划用地3230㎡,净用地面积2410㎡，建筑15层2幢，总建设面积20000㎡，计划总投资4500万元，是商住为一体的商住小区。目前项目已投入4500万元左右，现项目主体工程十一层已封顶，但因资金链断裂，项目处于停工状态。存在的主要问题是融资困难，大约需要2500万元后续的建设资金。聚福园地产项目在建房手续未办理齐全，建房过程中资金链断接，一直处于停工状态。

    （三）狮山大道（二期）项目。狮山大道二期规划用地133.5亩，改扩建市政道路788.3米，建市政广场6900平方米，地下停车场13000平方米，开发房地产20.97万平方米，建筑栋数43栋。项目业主为云南誉成投资有限公司，项目总投资72000万元，于2015年11月开工建设，由于开发商建设资金困难，2018年2月停工至今。

    二、处理烂尾楼的意见。

    烂尾楼项目涉及面广，关乎广大人民群众的切身利益，县委、县人民政府高度重视，想千方设百计，采取强有力的措施促进房地产健康发展，一是加强项目的跟踪调研，及时了解项目进展情况；二是加强沟通协调，出台相应方案，减税降费，调动各方力量，使烂尾楼工程重新启动；三是加快复产复工的力度，谋划具体复工的措施；四是寻求新的合作伙伴，改组改革，重新征招新的开发商。

    感谢你对我县住房和城乡建设工作的关心和支持，欢迎今后一如既往的关心支持武定住建工作。

                          2020年9月30日