武定县发展和改革局关于云南武定产业园区 长冲片区新型建筑材料基础设施综合提升建设项目可行性研究报告的批复

云南武定县产业园区管理委员会：

报来《云南武定产业园区长冲片区新型建筑材料基础设施综合提升建设项目可行性研究报告的批复》已收悉。经研究，现批复如下：

一、项目建设必要性

项目契合国家“新基建”及云南省“绿色能源牌”战略，通过标准化厂房、智能仓储等设施建设，推动绿色建材产业链延伸，促进技术密集型产业集聚。项目区依托武定县350亿立方米红砂石、34.8亿立方米木纹石等资源优势，破解“小散弱”困境，打造省级特色石材产业基地。项目通过完善水电气、消防、通信等配套，降低企业运营成本，吸引优质企业入驻，推动园区“产城融合”目标实现。项目能增强滇中城市群产业协同能力，为周边交通、市政工程提供绿色建材保障，助力乡村振兴与城乡融合。项目符合国家及区域绿色产业发展政策，资金来源闭合，且项目获利能力良好，必要性充分。

二、项目名称：云南武定产业园区长冲片区新型建筑材料基础设施综合提升建设项目。

三、建设地点：云南武定产业园区长冲新型建筑材料片区。

四、建设性质：新建。

五、项目业主：云南武定产业园区管理委员会。

六、项目建设规模及主要内容：

项目规划用地69913.02㎡（约104.87亩，最终红线面积以国土核定提供数据为准），总建筑面积68098.58㎡，其中：新建标准厂房43080.00㎡，仓库17927.02㎡，配套服务用房7091.56㎡，同时配套建设给排水、电力、消防、通信照明工程、停车场及充电设施、标识标牌等室外配套基础设施工程。

七、项目投资估算及资金筹措：本项目估算总投资为27572万元，其中：拟向上争取资金13700.00万元，占总投资的49.69%；项目单位自筹资金13872.12万元，占总投资的50.31%。

八、建设工期：24个月，以投资计划或资金文件下达时间为准。

九、项目预期效益

本项目的预期收益主要来源于以下几个方面：标准厂房（约43080.00平方米）出租收入、仓库（约17927.02平方米）出租收入、配套服务用房（约7091.56平方米）出租收入、物业（约68098.58平方米管理）收入、广告牌（大型15个，中型80个，小型160个）收入和停车位（69）个出租收入。按25年期测算，项目计算期累计收入（含税）为59388万元。

接文后，请你单位抓紧开展初步设计及施工图等前期工作，落实项目建设条件，并按基本建设程序报批；不得随意变更建设内容、扩大投资规模；争取项目早日开工建设，发挥效益。

此复

                                                                                      武定县发展和改革局

                                                                                        2025年6月11日